Fassadensanierung Zürich | Fassadenrenovation & Putz –
LM Bau & Renovationen

Was zu einer Fassadensanierung gehört

Eine Fassade ist mehr als nur die sichtbare Hülle eines Gebäudes. Sie schützt das Mauerwerk vor Regen, Frost und Temperaturwechseln, sie trägt zur Energiebilanz bei und sie prägt den ersten Eindruck. Wenn der Putz rissig wird, Farbe abblättert oder sich hinter der Dämmung Feuchtigkeit sammelt, ist der richtige Zeitpunkt für eine Fassadensanierung in Zürich gekommen. Wir von LM Bau & Renovationen kümmern uns seit 25 Jahren um genau solche Projekte – von der kleinen Putzausbesserung am Einfamilienhaus bis zur kompletten energetischen Sanierung ganzer Liegenschaften.

Als Bauunternehmen mit Standorten in Thalwil, Zürich und Langnau am Albis decken wir den ganzen Kanton ab. Unsere elf Handwerker – Gipser, Maurer und Fassadenspezialisten – arbeiten Hand in Hand, sodass Sie nicht drei verschiedene Firmen koordinieren müssen. Ob Ihr Haus in Thalwil, Horgen, Wädenswil oder in der Stadt Zürich steht: Wir sind schnell vor Ort und liefern eine Fassadensanierung in Thalwil und Umgebung, die hält.

Unsere Leistungen im Bereich Fassade

Jede Fassade bringt ihre eigenen Herausforderungen mit. Deshalb schauen wir uns jedes Objekt zuerst in Ruhe an, bevor wir eine Offerte schreiben. Danach greifen wir auf das passende Werkzeug aus unserem Angebot zurück:

• Putzarbeiten: Grundputz, Deckputz, Edelputz und Strukturputz – auch auf Bestandsfassaden mit schwierigem Untergrund.
• Fassadenanstrich: mineralische Farben, Silikat- und Silikonharzsysteme, abgestimmt auf Exposition und Untergrund.
• Wärmedämmung (WDVS): Aussendämmung mit EPS, Mineralwolle oder Holzfaser, inklusive Armierungsgewebe und Oberputz.
• Risssanierung: Analyse der Rissart, mechanische Vorbereitung, Füllen und Überarbeitung mit rissüberbrückenden Systemen.
• Betonsanierung an der Fassade: Ausbruch schadhafter Stellen, Korrosionsschutz der Bewehrung, Reprofilierung und Oberflächenschutz.
• Gerüstbau: sicher aufgestellt, angepasst an das jeweilige Objekt – auch in Hanglagen, wie sie am Zürichsee häufig sind.

Wer eine zuverlässige Baufirma sucht, die alle diese Gewerke aus einer Hand liefert, ist bei uns richtig. Das spart Schnittstellen, reduziert Fehlerquellen und verkürzt die Bauzeit.

So läuft Ihre Fassadensanierung bei uns ab

Viele Kunden rufen uns an, weil sie zum ersten Mal eine Fassade sanieren lassen und nicht recht wissen, was auf sie zukommt. Unser Ablauf ist darum bewusst transparent gehalten:

1. Besichtigung vor Ort. Wir schauen uns die Fassade an, klopfen den Putz ab, prüfen feuchte Stellen und klären mit Ihnen den Wunsch: Nur Auffrischen, oder eine grössere Sanierung mit Dämmung? In diesem Gespräch klären wir auch, ob die Liegenschaft bewohnt bleibt und wie der Zugang ums Haus aussieht.

2. Offerte und Planung. Sie erhalten eine schriftliche, nachvollziehbare Offerte mit den einzelnen Positionen – Gerüst, Putz, Anstrich, allenfalls Dämmung. Weil jedes Projekt anders ist, nennen wir online bewusst keine Pauschalpreise; sie wären unseriös. Nach Auftragserteilung koordinieren wir die Gerüststellung, holen notwendige Bewilligungen für Trottoir oder Strasse ein und planen das Team.

3. Ausführung. Unsere Mitarbeitenden arbeiten sauber, räumen abends auf und halten Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden. Wir sind eine überschaubare Firma – derselbe Ansprechpartner begleitet Sie vom Start bis zum Schluss.

4. Abnahme und Garantie. Am Ende gehen wir gemeinsam über das Gerüst, bevor es abgebaut wird. Mängel werden dokumentiert und sofort behoben. Für unsere Arbeiten übernehmen wir die branchenübliche Gewährleistung.

Wir sind seit einem Vierteljahrhundert für Bauherrschaften, Verwaltungen und öffentliche Auftraggeber tätig – unter anderem für die Stadtspitäler Waid und Triemli, die EKZ in Wädenswil und die Gemeinde Oberrieden. Das prägt unser Verständnis davon, was zuverlässige Ausführung heisst.

Häufige Fragen zur Fassadensanierung

Wann ist eine Fassadensanierung sinnvoll?
Typische Anzeichen sind sichtbare Risse, abbröckelnder Putz, verblasste oder fleckige Farbe, Algen- und Mooswuchs sowie feuchte Stellen im Innenraum. Wer energetisch nachrüsten möchte, kombiniert die Sanierung oft mit einer Aussenwärmedämmung. Kommen Sie im Zweifel einfach auf uns zu – eine Besichtigung bringt Klarheit.

Wie lange dauert eine Fassadensanierung?
Ein Einfamilienhaus ohne zusätzliche Dämmung ist je nach Witterung in zwei bis drei Wochen fertig. Mehrfamilienhäuser mit Wärmedämmverbundsystem brauchen erfahrungsgemäss sechs bis zehn Wochen, weil zwischen den einzelnen Schichten Trocknungszeiten einzuhalten sind.

Muss man während der Arbeiten ausziehen?
Nein. In der Regel bleiben unsere Kundinnen und Kunden während der Fassadensanierung in ihrer Wohnung. Das Gerüst steht aussen, die Arbeiten finden an der Aussenhülle statt. Einzig beim Aufbau des Gerüsts und beim Reinigen der Fassade mit Hochdruck sollte man die Fenster geschlossen halten.

Jetzt Offerte für Ihre Fassade anfordern

Sie überlegen, Ihre Fassade sanieren zu lassen? Rufen Sie uns an unter 044 724 13 10 oder nehmen Sie über unser Kontaktformular mit uns auf. Wir schauen Ihr Objekt an, besprechen die Möglichkeiten und liefern Ihnen eine ehrliche Offerte – ohne Druck und ohne versteckte Positionen.

Passend zur Fassade übernehmen wir auf Wunsch auch angrenzende Arbeiten: Gipserarbeiten innen, Aussenwärmedämmung oder eine komplette Renovation. So haben Sie für das ganze Projekt denselben Ansprechpartner – bei LM Bau & Renovationen in Langnau am Albis, Thalwil und Zürich.